メロディーハイム仁川ガーデンズ

  • 兵庫県宝塚市鹿塩一丁目

  • 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
3,290万円
45.3万円/㎡
相場
3,224万円
44.4万円/㎡
2,050
2,833
3,615
4,398
AI査定結果
推定相場価格
3,224万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,833万円〜3,615万円
39.0万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム仁川ガーデンズ
3,290万円（45.3万円/㎡）/ 2階 / 72.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/193,290万円45.3万円2階 72.62㎡ 3LDK南
2025/10/313,390万円46.7万円2階 72.62㎡ 3LDK南
2025/10/112,980万円33.6万円7階 88.77㎡ 4LDK東
2025/09/023,490万円48.1万円2階 72.62㎡ 3LDK南西
2025/06/293,280万円36.9万円7階 88.77㎡ 4LDK東
2024/09/282,580万円35.5万円2階 72.62㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
メロディーハイム仁川ガーデンズ
宝塚市鹿塩一丁目
仁川駅10分 3,290万円45.3万円72.62㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年52戸RC
2023/08/24コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 3,000万円41.0万円73.2㎡3LDK1階 / 3階建 南1999年69戸RC
2025/08/10サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,480万円40.6万円85.76㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2025/11/21キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 3,800万円52.2万円72.75㎡3LDK6階 / 15階建 南西2005年89戸RC
2025/10/20サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円40.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、宝塚市では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は宝塚市の平均と比較して36.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
宝塚市
33.1万円/㎡
前年比-13.9%

マンション概要

マンション名メロディーハイム仁川ガーデンズ
所在地兵庫県宝塚市鹿塩一丁目
交通阪急今津線仁川駅徒歩10分
築年月2000年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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